Le cose non vanno proprio bene per lui. Un uomo semplice con tanto di famiglia a carico. Il suo nome è Beniamino Lomacchio.
Durante la guerra, i bombardamenti gli hanno distrutto la casa. Da allora vive in una scuola. Precisamente all'interno di un'aula, visto che nel periodo estivo non ci sono lezioni. Ma proprio a causa della ripresa dell'anno scolastico, Beniamino deve trovare un'altra soluzione. Perciò sottrae di nascosto un documento di assegnazione di un alloggio. E ottiene un'abitazione: una nuova dignitosa dimora ubicata, però, all'interno di un cimitero. Del quale Beniamino diventa custode...

Il film è tratto dalla commedia Il custode di M. Moscariello. Ne risulta un'efficace parodia del neorealismo. Irresistibile Totò, alla sua dodicesima interpretazione, quando imita la gallina: per dimostrare al bidello della scuola, che non ha rubato l'uovo ma l'ha fatto lui...
Il film ha avuto un grandissimo successo, facendo il secondo miglior incasso della stagione 1949/50, dopo Catene di Raffaello Matarrazzo.