iccardo Martelli è un medico italiano che vive in Francia da quando è ragazzo: a Parigi conosce e sposa Nicole, giovane donna di buona famiglia che viene trasferita per lavoro all'ambasciata francese di Roma. Nei pressi di Piazza Farnese, sede dell'ambasciata, vivono Costanza e Domenico, due anziani coniugi piuttosto arzilli; loro abitazione è un grande e antico palazzo nobiliare, ereditato dalla principessa per la quale lavoravano come domestici ma troppo costoso da mantenere con i soli soldi della pensione: è Alicia, la portiera del palazzo, a suggerire alla coppia una soluzione ideale: stipulare un contratto di Nuda Proprietà, vendere cioè il palazzo mantenendo il diritto di usarlo per tutta la vita; capitano a proposito Riccardo e Nicole, in cerca di casa, e Alicia propone loro l'allettante affare mentendo spudoratamente sulla salute dei padroni di casa: a sentir lei, in pochi mesi e con soli cinquecento milioni la giovane coppia prenderebbe possesso di un'abitazione prestigiosa. Ma quando Riccardo e Nicole giungono inaspettatamente al palazzo per mostrare agli amici l'affare appena concluso trovano i proprietari in splendida salute e intenti a festeggiare per i soldi intascati. Si rischia la crisi matrimoniale e per salvare la situazione Costanza e Domenico propongono alla giovane coppia di vivere tutti insieme nel palazzo. È l'inizio di una convivenza curiosa, e la storia, centrata sull'affermazione dei valori della famiglia e della maternità, si avvia verso una conclusione commovente e drammatica al tempo stesso.